3-Zimmer Wohnung im 12. OG mit Panoramablick – WG-geeignet, zentrale Lage Innsbruck
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Panoramablick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.
Auf ca. 97,21 m² bietet die Wohnung:
- drei gut geschnittene, getrennt begehbare Schlafzimmer
- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen zentralen Gang mit Zugang zu allen Räumen
Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich macht die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, gleichzeitig eignet sie sich aber auch hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit Ausblick.
Verfügbar ab 01.08.
Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen, möblierten Wohnung im selben Gebäude (13. OG). Die angebotene Wohnung im 12. OG wird unmöbliert vermietet und hat insgesamt 3 Schlafzimmer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Hauptbahnhof Innsbruck liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den regionalen und internationalen Bahnverkehr.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- LEED
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 12.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.245,55 €
- Fläche ca. 97,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.245,55 € |
| Miete: | 1.846,99 € |
| Betriebskosten: | 194,42 € |
| Heizkosten: | 223,58 € |
| Umsatzsteuer: | 248,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.513,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2178/49
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.245,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97,21 m2
- Wohnfläche ca. 97,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A+, 12.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre