Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick am Hauptbahnhof, ideal für Paare
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des PEMA 2 direkt am Hauptbahnhof Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige, geschwungene Fensterfront.
Auf ca. 59,01 m² bietet die Wohnung:
- ein Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- ein separates Schlafzimmer
- einen Vorraum
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- ein separates WC
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Verfügbar ab 01.11.2026.
Hinweis: Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung im selben Gebäude und dienen nur als Beispielfotos. Maßgeblich ist der beigefügte Grundriss.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Hauptbahnhof Innsbruck liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den regionalen und internationalen Bahnverkehr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- LEED
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 11.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 26.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.460,50 €
- Fläche ca. 59,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.460,50 € |
| Miete: | 1.209,71 € |
| Betriebskosten: | 118,02 € |
| Heizkosten: | 135,72 € |
| Umsatzsteuer: | 159,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.623,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2178/54
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.460,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,01 m2
- Wohnfläche ca. 59,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 11.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 26.05.2036
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre